WASHAMl-高級304不鏽鋼萬向傘架(圓角)(方角)(4入)
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▲台中市去（2016）年第四季貸款平均成數達71.31％、核貸利率1.8％，申貸條件為全台最優。圖為房市示意圖。（示意圖／記者李毓康攝）
記者葉佳華／台北報導
根據財團法人金融聯合徵信中心公布最新全國貸款資料，去（2016）年第四季桃園市以及台中市核貸成數突破七成，為六都的前段班，進一步分析核貸利率，六都整體房貸條件，以台中市為最佳。
觀察六都核貸條件，台北市去（2016）年第四季貸款成數僅64.41％，為六都最低；反觀桃園市則達到71.40％，兩者相差6.99％，而核貸利率最佳的縣市則在台南市，去年第六季平均僅1.79％，台中市只略高0.01個百分點，平均核貸利率1.80％，整體申貸條件以台中市為全台最優。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，去（2016）年第四季因建商交屋、農曆年前傳統購屋季等季節性因素，拉抬了貸款成數，至於利率方面，因自住首購族成為市場大宗，青安貸需求高，無配合青安貸的銀行也順勢推出類似專案，使得核貸利率跌破2％，2016年第四季降至1.82％。
不過，郎美囡也指出，核貸成數除了受申貸者財務狀況、物件本身條件影響外，也跟銀行鑑估價態度有關，此外，由於台北市近年新案少，買方自備款多，可能也是因素之一。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出，今（2017）年第一季成交量明顯優於去年，且在低利環境與自用為主的買方結構中，成數與利率相對穩定，雖然今年美國可能會升息，但以台灣目前利率水準來看，想要因利率提高對賣方產生壓力，進而出現拋售的狀況，短期不容易見到。
▼六都貸款成數與利率(單位：％)。（圖／住商機構企劃研究室提供）
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- 品名：GD-160729-B-WASHAMl-高級304不鏽鋼萬向傘架(圓角)(方角)
材質：高級304不鏽鋼
外盒尺寸：19 x 8 x 8 cm
孔徑： 2.8 cm
重量：450g (1入)
出貨數量： 4入
商品訊息簡述:
- ◎可適用於圓角＆#47;方角保冰箱
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- ◎垂釣、露營旅遊必備商品！
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觀察六都核貸條件，台北市去（2016）年第四季貸款成數僅64.41％，為六都最低；反觀桃園市則達到71.40％，兩者相差6.99％，而核貸利率最佳的縣市則在台南市，去年第六季平均僅1.79％，台中市只略高0.01個百分點，平均核貸利率1.80％，整體申貸條件以台中市為全台最優。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，去（2016）年第四季因建商交屋、農曆年前傳統購屋季等季節性因素，拉抬了貸款成數，至於利率方面，因自住首購族成為市場大宗，青安貸需求高，無配合青安貸的銀行也順勢推出類似專案，使得核貸利率跌破2％，2016年第四季降至1.82％。
不過，郎美囡也指出，核貸成數除了受申貸者財務狀況、物件本身條件影響外，也跟銀行鑑估價態度有關，此外，由於台北市近年新案少，買方自備款多，可能也是因素之一。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出，今（2017）年第一季成交量明顯優於去年，且在低利環境與自用為主的買方結構中，成數與利率相對穩定，雖然今年美國可能會升息，但以台灣目前利率水準來看，想要因利率提高對賣方產生壓力，進而出現拋售的狀況，短期不容易見到。
▼六都貸款成數與利率(單位：％)。（圖／住商機構企劃研究室提供）
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